連日來，“雙11”電商大戰(zhàn)熱度在繼續(xù)，價格百萬元甚至數(shù)百萬元級別的“重磅商品”——新房商品補貼活動吸引全社會關注。記者了解到，天津市多家房企借節(jié)造勢，有的通過電商平臺推廣補貼活動，還有的通過線下形式讓利買房人。業(yè)內人士提示，買房人通過不同渠道選購新房，可以更深入比較，理性選擇。

近期國內電商巨頭宣布聯(lián)合100多家房企，上線3000個樓盤，共計80萬套房源。多家品牌房企在電商平臺上設立官方旗艦店和展位。記者看到一些大型房企在電商平臺上推出的“花費11.11元領券，即可最高抵扣11萬元購房款”的活動，還有很多明星直播帶貨為眾多房產項目爭奪關注度。還有的項目推出了“雙11“期間每天供應一套特惠房以及買房贈液晶電視等活動。

本市房地產業(yè)內人士指出，電商平臺之間的對外優(yōu)惠力度相差不大，平臺上在售的本市項目并沒有外地所謂的五折或者七折的高折扣，大多數(shù)項目就是在10月份原有優(yōu)惠基礎上再讓利1至2個點。目前房企在線上的優(yōu)惠幅度有限，畢竟房企還要把成交的每套房新房總房款中的上萬元作為“返傭”給電商平臺。針對目前電商平臺競爭火藥味十足，房企人士私下透露，電商平臺有流量優(yōu)勢，大型房企財大氣粗，與平臺合作互相給予名氣的支持，而一些中小房企不敢“得罪”電商平臺，就是花錢在平臺做廣告，但是從整體效果看，將網(wǎng)上“流量”真正變成能成交的“銷量”還是有難度的。多家房企測算過，在信息“多到爆炸”的互聯(lián)網(wǎng)時代，通過網(wǎng)絡找到目標買房人的成本實際上越來越高。這也是很多傳統(tǒng)中介經(jīng)紀人線下找到買房人的優(yōu)勢所在，畢竟他們將真實有意向的買房人帶到了售樓處。來自本市專業(yè)機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2020年10月，天津全市新建商品住宅成交量約120.6萬平方米，比去年同期增加0.95%。2020年1至10月月均成交100.6萬平方米，同比增加8.7%。趁樓市金九銀十的熱度，眾多房企還在發(fā)力攬客促銷。很多房企憑實力在線下攬客，通過自己的銷售渠道或者官方平臺發(fā)放優(yōu)惠福利。

據(jù)悉，泰達建設、津濱發(fā)展、中駿、正榮等多家房企新房項目以高性價比的姿態(tài)展示給買房人。例如在中北鎮(zhèn)南運河附近的新項目推出了套均140萬元的洋房，梅江地區(qū)的高品質低密度項目在戶型和園林景觀創(chuàng)新上投入“真金白銀”。部分熱門項目沒有通過電商平臺推介，開盤即售罄。一些實力房企還格外看重由老業(yè)主推薦新業(yè)主的“以老帶新”方式，為此房企延伸了對以往項目老業(yè)主的服務周期，對十幾年前開發(fā)的老社區(qū)定期進行改造，通過口碑相傳贏得很多新老業(yè)主的信任。業(yè)內人士坦言：目前新房市場上，買方具有決定權，他們手中的“選票”對于房企至關重要，互聯(lián)網(wǎng)僅是一種展示方式，真正比拼的還是房企的實力和信譽。買房人理性選擇、精挑細選有利于讓真正好口碑的項目脫穎而出。（今晚報記者劉英潮）

來源： 津云