2020年已接近尾聲，樓市營(yíng)銷大戰(zhàn)也逐漸回歸到平穩(wěn)狀態(tài)，盡管一些新入市的產(chǎn)品仍然在全力推動(dòng)市場(chǎng)銷售，但更多的項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始儲(chǔ)備2021年的市場(chǎng)資源，一場(chǎng)全新的品牌大戲正在緊鑼密鼓地悄然展開(kāi)。

據(jù)了解，針對(duì)2021年樓市的市場(chǎng)營(yíng)銷與布局，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)高管表示，天津樓市依然有很大的發(fā)展空間和市場(chǎng)需求，如何拓展市場(chǎng)是明年樓市營(yíng)銷的關(guān)鍵。就項(xiàng)目銷售而言，一是剛需會(huì)繼續(xù)成為購(gòu)買主力，二是改善型居住需求將會(huì)形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)購(gòu)買群體。在市場(chǎng)運(yùn)行方面，有開(kāi)發(fā)商正在將目光瞄準(zhǔn)綜合性產(chǎn)品，單一的純住宅地塊或?qū)⒈焕渎洌?guī)劃有商業(yè)等綜合類地段將成為開(kāi)發(fā)商拿地的關(guān)注點(diǎn)。對(duì)于2021年重要的市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略，企業(yè)和項(xiàng)目的品牌將成為明年樓市的一場(chǎng)大戲。

開(kāi)發(fā)品牌決定市場(chǎng)營(yíng)銷

樓市品牌競(jìng)爭(zhēng)由來(lái)已久，從開(kāi)發(fā)企業(yè)到項(xiàng)目產(chǎn)品再到入住社區(qū)的物業(yè)服務(wù)，市場(chǎng)品牌始終是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，人們選房購(gòu)房也從挑地段、選區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅仄放苾?yōu)勢(shì)。當(dāng)天津樓市逐漸成為外來(lái)地產(chǎn)品牌的聚集地，買房人從不了解到逐漸接受再到認(rèn)可，關(guān)鍵還是品牌產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力和項(xiàng)目自身的品質(zhì)引力。

有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目高管認(rèn)為，樓市營(yíng)銷除了項(xiàng)目的地段優(yōu)勢(shì)和區(qū)域價(jià)值，更主要的還是項(xiàng)目本身的品質(zhì)吸引力，而項(xiàng)目品質(zhì)之所以被人們接受，則源于開(kāi)發(fā)商的品牌知名度，好的品牌會(huì)引導(dǎo)市場(chǎng)并帶動(dòng)營(yíng)銷。

買房人選擇品牌成常態(tài)

有買房人表示，過(guò)去買房子基本上是關(guān)注項(xiàng)目的位置、周邊的生活配套設(shè)施，現(xiàn)如今選房更多關(guān)注的是開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)的品牌知名度和影響力，買“品牌地產(chǎn)商”的房子有保障已成為買房人的共識(shí)。

張先生剛剛選擇了一套改善型住房，他直言，當(dāng)初買房時(shí)沒(méi)有品牌概念，選房子會(huì)以“大開(kāi)發(fā)商”和“小開(kāi)發(fā)商”來(lái)定義，前者自然是項(xiàng)目多，后者一定是沒(méi)有名氣。隨著樓市的不斷發(fā)展加之外來(lái)地產(chǎn)商的涌入，買房子關(guān)注市場(chǎng)品牌是很有必要的。

買房人對(duì)樓市品牌的注重也迫使開(kāi)發(fā)企業(yè)更專注于產(chǎn)品的品質(zhì)，同時(shí)也讓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)入住后的物業(yè)管理服務(wù)極為重視，因?yàn)榉孔淤u了，物業(yè)便成為影響品牌的關(guān)鍵因素。有開(kāi)發(fā)商笑談，市場(chǎng)品牌可以載舟也可覆舟。

市場(chǎng)迎來(lái)品牌大戲開(kāi)鑼

業(yè)內(nèi)資深人士尹同領(lǐng)認(rèn)為，樓市品牌素來(lái)就是項(xiàng)目營(yíng)銷市場(chǎng)的制勝法寶，好的品牌是買房人跟著產(chǎn)品跑，正因如此也會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)的品牌競(jìng)爭(zhēng)，2020年樓市新老產(chǎn)品眾多，一些在10月份開(kāi)盤入市的新項(xiàng)目將在明年全面推動(dòng)市場(chǎng)營(yíng)銷，因此2021年樓市將會(huì)迎來(lái)一場(chǎng)新的品牌大戰(zhàn)。

據(jù)了解，對(duì)于2021年樓市品牌大戲究竟誰(shuí)是贏家目前尚無(wú)預(yù)測(cè)，但各項(xiàng)目投入精力打造市場(chǎng)品牌已經(jīng)初見(jiàn)端倪。一些新項(xiàng)目在推動(dòng)營(yíng)銷的同時(shí)重新組建品牌團(tuán)隊(duì)，而一些原有品牌團(tuán)隊(duì)的企業(yè)更是加緊融入新的資源以充足實(shí)力，由此可見(jiàn)，2021年樓市將以品牌開(kāi)局，形成全新的房地產(chǎn)品牌市場(chǎng)。

來(lái)源：北方網(wǎng)