近日，某機(jī)構(gòu)發(fā)布《2020年新青年居住消費(fèi)趨勢報告》，報告顯示，新青年漸成購房主力，63.74%的90后獨(dú)居青年認(rèn)為未來獨(dú)居生活也需要擁有一套自己的房子。從年齡層面來定義，新青年是指出生在1990-1999年，生長在互聯(lián)網(wǎng)時代，更“自我”，同時“富有朝氣，勇于擔(dān)當(dāng)”的90后。綜合來看，這類人群具備以下特征：獨(dú)生子女，信息和知識接觸來源廣，有自我主見；父母普遍是60、70后，有20-30年的財富積累；大部分處于剛結(jié)婚或準(zhǔn)備結(jié)婚的階段。

　新青年漸成購房主力

受制于居住成本等因素影響，在外打拼的新青年們多數(shù)還是處于租房階段。報告顯示，目前新青年在天津的租房面積從2019年的58.7平方米上升到了60.1平方米。但對于大多數(shù)新青年群體而言，租房只是過渡階段，他們最終還是會選擇買房。關(guān)于租買意愿的選擇，約68%的受訪青年表示一定會買房。數(shù)據(jù)顯示，天津新青年購房套均價格130.1萬元。

大學(xué)畢業(yè)后留在天津某企業(yè)工作的小李，是一位90后姑娘，為了節(jié)省成本，目前，她和同事在單位附近合租了一套公寓。但她表示，租房不是長久之計，父母已經(jīng)同意資助她在天津買房。

業(yè)內(nèi)人士分析，當(dāng)前80后及85后仍是購房主力，但購房占比呈逐年下降趨勢。這一人群處于31-40歲，是財富迅速積累的年齡段，購房行為多以改善型換房為主，更追求居住品質(zhì)。而新青年年齡段集中在21-30歲，是組建家庭、結(jié)婚生子的重要時段，也是花銷較大的年紀(jì)，購房目的多以剛需為主，購房時更關(guān)注周邊配套。隨著年齡增大，新青年購房比例逐漸上升，是未來的購房主力人群。

　獨(dú)居也要有自己的房子

無論選擇結(jié)婚，還是一個人獨(dú)居生活，買房都是一件必要的大事。數(shù)據(jù)顯示，80.73%的90后獨(dú)居青年認(rèn)為獨(dú)居現(xiàn)象會越來越多，63.74%的90后獨(dú)居青年認(rèn)為未來獨(dú)居生活也需要擁有一套自己的房子。此外，對于90后來說，獨(dú)居并不等于蝸居，對未來獨(dú)居理想房屋面積的調(diào)查顯示，有61.64%的90后獨(dú)居青年認(rèn)為理想居住面積應(yīng)該在50平方米及以上，其中50-80平方米大小的房子最受歡 迎。

品質(zhì)生活成未來獨(dú)居生活要義之一，在住房類型選擇方面，47.99%的90后獨(dú)居青年偏好生活氣息濃厚的小區(qū)居民房。27歲的小王剛剛在年底購買了一套二手房，雖然一個人居住，但他表示，即使獨(dú)居，也要有煙火氣。

在居住環(huán)境方面，小區(qū)交通便利度、綠化景觀環(huán)境，以及周邊購物娛樂設(shè)施都是90后獨(dú)居青年看重的方面。在居住空間配置上，通透大陽臺、朝南落地窗保證了居住空間的采光與審美，成為許多獨(dú)居青年的理想選擇，“一個人也要好好過日子”，小王說。在這些新青年的眼中，居住環(huán)境功能空間和居住體驗，一個都不能少。（新報 葛艷茹）