2021年1月1日起施行的《民法典》第三百五十九條提出：

1、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

2、非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理：

3、該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。

4、沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

續(xù)期是否需要繳納費用？

上海市虹口法院民事庭法官曹艷梅表示，民法典基本沿用了物權法的規(guī)定，對住宅建設用地使用權和非住宅建設用地使用權的續(xù)期分別作出了規(guī)定。

對于住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著兩個信息：

■一是土地使用權滿70年之后，可以自動續(xù)期，不必擔心土地被收回。

■二是續(xù)期是否需要繳納費用暫未明確，有減免的可能。

不管是物權法還是民法典，對續(xù)期收費問題還都沒有明確說法。對于自動續(xù)期的期限如何規(guī)定，是否繳納費用以及費用標準如何確定等問題，交由其他法律、行政法規(guī)規(guī)定。

目前，因絕大多數(shù)住宅建設用地使用權尚未到期，故法院面臨的相關法律爭議較少。

來源：天津本地寶